11. 12. 2017
Česko je na tom ve vyřizování stavebního povolení velmi špatně. Každý rok zveřejní Světová banka zajímavý žebříček. Česko se ze 185 srovnávaných zemí umístilo na nelichotivém 127. místě.
Nejde jen o to, že stavební povolení u nás trvá velmi dlouho. Problém je také v transparentnosti a složitosti celého procesu. Ostatně, kdo z vás něco takového absolvoval, víte, o čem je řeč. Průměrná délka vyřízení stavebního povolení je v Česku 247 dní.
A kdo je na tom nejlépe? Dánsko. V Dánsku vyřídíte stavební povolení za pouhých 64 dní. Když chcete stavět například v Kambodži, připravte si na to téměř dva roky.
Určitě vás zajímá porovnání s okolními státy. Německo 126 dní, Polsko 153, Rakousko 222 a Slovensko 286 dní.
Co mimo jiné tento problém způsobuje?
Developeři by rádi stavěli, ekonomice se daří, po bytech je poptávka… Ale složitý proces stavebního povolení všechno brzdí. To způsobuje, že na trhu je velká poptávka, malá nabídka a ceny nemovitostí se až nesmyslně šplhají nahoru. Odborníci tomu říkají „přehřívání trhu“. A to může způsobit problém.
Jaký? Vzpomeňte si na cenovou bublinu, která splaskla kolem roku 2009. A pak přišlo mnoho problémů.
Blýská se na lepší časy?
Možná ano. Od ledna 2018 je v platnosti novela stavebního zákona. Pokud ji úředníci řekněme správně uchopí, proces by se mohl zrychlit. A to je v důsledku dobře pro kupující, developery i stát.
Autor: Jana Krohová
Od roku 2018 působím jako vášnivá a certifikovaná realitní makléřka. Mé bohaté zkušenosti v oboru a dvacetiletá praxe v obchodu mi umožňují přistupovat ke každé situaci s empatií a profesionalitou, přičemž mým hlavním cílem je dosáhnout naprosté spokojenosti klienta.
Má práce pro mě není jen zaměstnáním, ale skutečnou vášní. S radostí se věnuji každému aspektu prodeje nemovitosti - od prvotní konzultace až po finální předání klíčů. Specializuji se na komplexní realitní servis, který zahrnuje vše od profesionální prezentace nemovitostí, přes právní poradenství, až po finanční služby, jako je vyřízení hypoték.