Jak pracuji

PRODEJ VAŠÍ NEMOVITOSTI SE MNOU?
MODERNĚ, BEZPEČNĚ A RYCHLEJI, NEŽ BYSTE ZVLÁDLI SAMI.

logoprovideo

Co si lidé představují, že práce realitního makléř obnáší? Pořízení fotografií, inzerát a čekání na kupujícího.

VE SKUTEČNOSTI JE TOHO ALE MNOHEM VÍC.

Ať už se tedy rozhodnete pro prodej nemovitosti se mnou nebo beze mě, vždy Vám doporučuji využít nezávazné konzultace s jedním nebo více makléři (obsah poskytovaných služeb se samozřejmě liší). Dozvíte se spoustu věcí, na které byste při prodeji neměli zapomenout. 
A pokud se pustíte do prodeje sami, můžete se kdykoliv v průběhu obchodu na mě obrátit.
RÁDA VÁM POMŮŽU A PORADÍM.

1

Nezávazná nabídka na spolupráci

Nabízím úvodní konzultaci, která je nezávazná a zcela ZDARMA.
Ideálně při osobním setkání se potkáme v nemovitosti, která je předmětem prodeje.
Na základě obhlídky a získaných informací o nemovitosti, připravím do 3 pracovních dní nabídku. 

Nabídka obsahuje

výpočet a stanovení tržní ceny nemovitosti
předložení detailní video analýzy
návrh ceny do inzerce
reálné ukázky práce na podobné nemovitosti
seznámení s náklady za realitní a právní činnost
 a se všemi službami, které v rámci těchto nákladů zajišťuji

 Pokud se pro spolupráci se mnou rozhodnete, teprve následně podepíšeme
zprostředkovatelskou smlouvu, kde jsou všechny podmínky stanoveny.

2

Den "D"

Den, kdy přijedeme s naším profi týmem nemovitost nafotit a natočit.

tym_1 pomocnice

 Co vše se konkrétně ve Vaší nemovitosti děje?

příprava nemovitosti k prezentaci (home staging)
profesionální focení
točení komentované videoprohlídky       
točení videa dronem
3D scan nemovitosti, případně panoramatické snímky
zaměření nemovitosti pro zpracování půdorysu 

Co následuje?

zpracování materiálů a příprava inzerce (dle náročnosti 7- 14 pracovních dní)
tvorba samostatné webové stránky Vaší nemovitosti

3

Realizace - VIDEO PROHLÍDKA

Každá nemovitost má svoji komentovanou video prohlídku.
Jak by mohla vypadat video prohlídka právě té Vaší nemovitosti?

Jedna z nejdůležitějších prezentací Vaší nemovitosti je video prohlídka.
Zde potencionální kupec uvidí celou nemovitost, dodzví se její technický stav,
přednosti, ale i případné nedostatky.
Dozví se o okolí nemovitosti a další důležité informace.

4

Realizace - WEBOVÁ STRÁNKA

Každá nemovitost má svůj vlastní web.
A jak by mohl vypadat web té Vaší nemovitosti?

K Vaší nemovitosti vytvářím speciální samostatnou webovou stránku, kde zájemce nalezne
kompletní informace, fotografie, videa a další podklady potřebné pro jeho rozhodování.

 

brucna_web_1  cheznovice_web_1  maxov_web

5

REALIZACE - PŮDORYSY

Nepostradatelná pomůcka, kde zájemce získá přesnou představu o tom, jak jsou
jednotlivé místnosti uspořádány 
a jaké jsou jejich výměry.
Nemovitost je z
aměřovaná laserem.

6

Realizace - DRON

Pozemky a domy se prodávají pohledem z výšky.
 Tyto záběry jsou při prodeji opravdu k nezaplacení.

7

Realizace - 3D virtuální prohlídka

8

Realizace - KAMPANĚ

Doba pokročila, dnes již nestačí inzerovat jen na realitních serverech. 
Aktuálně využívá sociální sítě v Česku asi 75 % populace, k nejsilnějším z nich patří YouTube a Facebook.

Vaše nemovitost prezentuji na těchto sítích:

 youtube   fb     insta     socky      

oppo_find_x5_pro_fbk_klatovy_1_web  mobil_insta_web  reels_web 

9

Smluvní dokumentace

Důležitým krokem je vedení prohlídek se zájemci o koupi.
Jakmile máme vážného zájemce o nemovitost, který je připraven
složit rezervační zálohu, následuje další důležitý krok.
 
Příprava smluvní dokumentace

příprava podkladů pro advokáta
(pro smlouvy rezervační, kupní a advokátní úschově peněz)
příprava tzv. AML formuláře
případná pomoc při řešení hypotéky kupujících


Po podpisu smluv přichází na řadu:
předání smluv na katastr ve správném pořadí a vyhotovení

zaslání potvrzení o podání a zaplacení kupní ceny klientům i bance
kontrola dodržení termínů vyplacení částek

10

Předání nemovitosti

Celý prodej došel až do finále.
Je třeba už jen předat nemovitost novému majiteli.

Předání nemovitosti

podepsání předávacího protokolu
kontrola a zápis stavů měřidel
předání klíčů novému majiteli
pomoc při přepisu energií

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení