Co si lidé představují, že práce realitního makléř obnáší? Pořízení fotografií, inzerát a čekání na kupujícího.
Ať už se tedy rozhodnete pro prodej nemovitosti se mnou nebo beze mě, vždy Vám doporučuji využít nezávazné konzultace s jedním nebo více makléři (obsah poskytovaných služeb se samozřejmě liší). Dozvíte se spoustu věcí, na které byste při prodeji neměli zapomenout.
A pokud se pustíte do prodeje sami, můžete se kdykoliv v průběhu obchodu na mě obrátit.
RÁDA VÁM POMŮŽU A PORADÍM.
Nabízím úvodní konzultaci, která je nezávazná a zcela ZDARMA.
Ideálně při osobním setkání se potkáme v nemovitosti, která je předmětem prodeje.
Na základě obhlídky a získaných informací o nemovitosti, připravím do 3 pracovních dní nabídku.
Nabídka obsahuje
výpočet a stanovení tržní ceny nemovitosti
předložení detailní video analýzy
návrh ceny do inzerce
reálné ukázky práce na podobné nemovitosti
seznámení s náklady za realitní a právní činnost
a se všemi službami, které v rámci těchto nákladů zajišťuji
Pokud se pro spolupráci se mnou rozhodnete, teprve následně podepíšeme
zprostředkovatelskou smlouvu, kde jsou všechny podmínky stanoveny.
Den, kdy přijedeme s naším profi týmem nemovitost nafotit a natočit.
Co vše se konkrétně ve Vaší nemovitosti děje?
příprava nemovitosti k prezentaci (home staging)
profesionální focení
točení komentované videoprohlídky
točení videa dronem
3D scan nemovitosti, případně panoramatické snímky
zaměření nemovitosti pro zpracování půdorysu
Co následuje?
zpracování materiálů a příprava inzerce (dle náročnosti 7- 14 pracovních dní)
tvorba samostatné webové stránky Vaší nemovitosti
Každá nemovitost má svoji komentovanou video prohlídku.
Jak by mohla vypadat video prohlídka právě té Vaší nemovitosti?
Jedna z nejdůležitějších prezentací Vaší nemovitosti je video prohlídka.
Zde potencionální kupec uvidí celou nemovitost, dodzví se její technický stav,
přednosti, ale i případné nedostatky.
Dozví se o okolí nemovitosti a další důležité informace.
Každá nemovitost má svůj vlastní web.
A jak by mohl vypadat web té Vaší nemovitosti?
K Vaší nemovitosti vytvářím speciální samostatnou webovou stránku, kde zájemce nalezne
kompletní informace, fotografie, videa a další podklady potřebné pro jeho rozhodování.
Nepostradatelná pomůcka, kde zájemce získá přesnou představu o tom, jak jsou
jednotlivé místnosti uspořádány a jaké jsou jejich výměry.
Nemovitost je zaměřovaná laserem.
Pozemky a domy se prodávají pohledem z výšky.
Tyto záběry jsou při prodeji opravdu k nezaplacení.
Doba pokročila, dnes již nestačí inzerovat jen na realitních serverech.
Aktuálně využívá sociální sítě v Česku asi 75 % populace, k nejsilnějším z nich patří YouTube a Facebook.
Vaše nemovitost prezentuji na těchto sítích:
Důležitým krokem je vedení prohlídek se zájemci o koupi.
Jakmile máme vážného zájemce o nemovitost, který je připraven
složit rezervační zálohu, následuje další důležitý krok.
Příprava smluvní dokumentace
příprava podkladů pro advokáta
(pro smlouvy rezervační, kupní a advokátní úschově peněz)
příprava tzv. AML formuláře
případná pomoc při řešení hypotéky kupujících
Po podpisu smluv přichází na řadu:
předání smluv na katastr ve správném pořadí a vyhotovení
zaslání potvrzení o podání a zaplacení kupní ceny klientům i bance
kontrola dodržení termínů vyplacení částek
Celý prodej došel až do finále.
Je třeba už jen předat nemovitost novému majiteli.
Předání nemovitosti
podepsání předávacího protokolu
kontrola a zápis stavů měřidel
předání klíčů novému majiteli
pomoc při přepisu energií
