Prodej stavebního pozemku - Měcholupy

Popis nemovitosti

Představuji Vám k prodeji stavební pozemek v Měcholupech u Předslavi, 10 min jízdy autem od Klatov, v okrajové a klidné části obce.

Podívejte se níže na video prohlídku a fotografie pozemku.

INFORMACE A MOŽNOSTI POZEMKU
Pozemek je v tuto chvíli vedený jako orná půda - dle územního plánu jako NZ - plochy nezastavěného území - zemědělské. U pozemku je zažádáno na změnu pozemku na stavební - finální schválení by mělo proběhnout do konce května.

Vzhledem k velikosti pozemku je možné jej případně rozdělit na 2, pokud by se pozemek dělil, bude součástí rozdělení také vybudování příjezdové cesty pro druhý (zadní) pozemek. 

Níže připojuji přehled schvalované změny v územním plánu.

Možné rozdělení:
Pozemek A - cca 1300 m2 - cena 1.520.000 Kč.
  

Pozemek B - cca 1000 m2 + příjezdová cesta cca 125 m2 - cena 1.420.000 Kč.
   

V případě koupě celého pozemku bez dělení je cena za 2524 m2 ve výši 2.690.000 Kč.

Pozemek je jižní, mírně svažitý. K pozemku vede příjezdová cesta - asfaltová silnice.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Ze sítí je k dispozici elektřina ze sousedního sloupku, kde je možné se připojit, plyn je u hranice pozemku. Aktuálně je čerstvě od srpna 2023 hotová přípojka vodovodního řadu na hranici pozemku.
Kanalizace v obci není, odpad je nutné řešit ČOV.

Nově zbudovaná vodovodní přípojka
   

LOKALITA
Pozemek se nachází v Klatovském okrese, na severním okraji Měcholup, asi 1 km do centra Předslavi, kde najdete základní a mateřskou školu, poštu a obecní úřad. Veškerá občanská vybavenost se nachází v Klatovech, které jsou vzdálené jen 10 min jízdy autem.
Pokud jste příznivci klidné lokality pro bydlení mimo městský ruch, ale zároveň v blízkosti Klatov, mohl by být tento pozemek pro vás ideálním řešením.

Pozemek je neoplocený, volně přístupný, GPS souřadnice pozemku jsou: 
49°26'40.4"N 13°22'14.1"E (49.444545, 13.370587)

Zavolejte mi, nebo si napište o aktuální informace, popř. si domluvíme prohlídku, pozemek Vám ráda ukážu.

Pro koupi pozemku Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. 

ÚZEMNÍ PLÁN PŘEDSLAV - ZMĚNA č.2

M-Z1 (BRD) - zastavitelná plocha bydlení, ležící nad severním okrajem části Měcholupy, mezi silnicí III/11762 a stávající komunikací účelovou, přiléhající k zastavitelné ploše z východní strany ;dopravní napojení na budoucí novou MK požadovaných parametrů, vybudovanou v trase stávající boční komunikace účelové a na silnici lll/11762 ; zastavitelná plocha určena pro bydlení v RD ;

Část Měcholupy – kanalizace
zastavitelné plochy budou připojeny koncovými větvemi na rozšířený systém stávající  veřejné kanalizace ; kanalizační síť bude dobudována v místech, kde bude řešena nová výstavba ;zastavitelné plochy M-Z1, M-Z2, M-Z4 a M-Z12 budou propojeny se stávající kanalizací výstavbou prodloužení stávajících kanalizačních stok, pro ostatní navrhované zastavitelné plochy bude řešeno připojení na nejbližší stoku veřejné kanalizace ;

Plochy bydlení - (BRD)
- bydlení individuální v rodinných domech
- plochy samostatně vymezené za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství i občanského vybavení ;

Hlavní využití:
- rodinné domy s ohrazenou zahradou okrasnou nebo rekreačně pobytovou

Přípustné využití:
- stavby plnící doplňkovou funkci bydlení ( garáž, zahradní altán, rekreační bazén, skleník  
  apod.)
- komerční služby provozované v rámci objektu RD ( maloobchod, veřejné stravování,
  kadeřnictví, opravna elektrospotřebičů apod. )
- veřejné ubytování integrované do objektu RD formou penzionu
- pozemky související technické infrastruktury
- pozemky související dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň

Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity
  uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby
  pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu
  apod

Podmínky prostorového uspořádání:
- doporučené stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků : cca 700 - 1800  m2
- pro izol. RD a dvojdomy, min. 350 m2 pro řadové RD
- intenzita využití stavebních pozemků : 20 - 40 %
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost : 1-2 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby : na zastavitelných plochách bydlení budou realizovány
  objekty hlavního využití (RD) izolované, dvojdomy a řadové RD ; bude zachována plošná
  struktura, objemové řešení a vnější architektonický výraz odpovídající stávající venkovské
  zástavbě sídel

Fotogalerie

Vizualizace možného řešení rozdělení pozemku

Kontaktní formulář