Prodej RD 5+kk s prostory pro podnikání

Popis nemovitosti

Představuji Vám k prodeji rodinný dům 5+kk ve velmi dobrém stavu s dalšími přístavbami vhodnými k podnikání v obci Osvračín v okrese Domažlice.

Podívejte se níže na video prohlídku, 3D virtuální prohlídku a fotografie domu, vedlejších staveb a zahrady.

Technické informace RD:

• kolaudace 2004
• dispozice 5+kk, užitná plocha 122 m2
• zastavěná plocha 145 m2
• střecha Bramac
• jednopodlažní, nepodsklepený, zateplený
• 2 vybavené koupelny
• dveře z masivu
• elektrokotel, možnost napojení krbových kamen - podlahové vytápění
• ohřev vody - bojler

 Technické informace dílna + kancelář, stodola, malý skládek

• zastavěná plocha dílny s kancelářskými prostory 266,8 m2, k dispozici půdní prostor po celé ploše
• zastavěná plocha stodoly 278 m2 - 3 vstupy
• zastavěná plochu skládku 22 m2

Pozemek:

• celková plocha pozemku 2 429 m2
• vjezd na pozemek z obecní asfaltové komunikace

Sítě:

• voda - napojení ze studny, v roce 2024 se počítá s napojením na obecný vodovod
• odpad je napojen na obecní kanalizaci
• elektřina - k dispozici 230V i 400V
• plyn není k dispozici

Detailní informace:
Dům je zateplený a je ve velmi dobrém stavu. Naposledy byl obýván na přelomu roku 2021/2022. Má kompletně vybavené 2 koupelny, z toho jedna z koupelen je přístupna z pokoje, což zajišťuje maximální soukromí. Koupelny jsou vybaveny WC a rohovou vanou se sprchovací zástěnou či sprchovým koutem, umyvadly a koupelnovým nábytkem. Z vybavení je k dispozici ještě vestavěná šatní skříň v jednom z pokojů. Jinak je dům nevybavený. Dveře vč. obložek jsou z masivu a na podlahách je  kombinace dlažby a plovoucí podlahy (nově položena v roce 2021). Teplo v domě zajišťuje elektrokotel prostřednictvím podlahového vytápění, které vám zajistí lepší tepelnou pohodu. Navíc je k dispozici také možnost napojení na krbová kamna, což vám umožní efektivní využití energie a optimalizaci nákladů na vytápění.
Na pozemku se nachází ještě další tři stavby. Malý skládek, prostorná  zděná stodola a další objekt s číslem popisným, který aktuálně slouží jako dílna a kancelářské prostory. Všechny prostory můžete dle platného územníh plánu využít pro různé podnikatelské aktivity s nerušící výrobou a službami. Tyto prostory budou vyklizené.
Rodinný dům s ostatními stavbami i pozemek jsou skryty za vjezdovou bránou, která je přístupná z obecní asfaltové komunikace a je tak zajištěno dostatečné soukromí jak pro bydlení tak i podnikání.

Lokalita
Osvračín se nachází nedaleko Staňkova - dvanáct kilometrů severovýchodně od Domažlic a sedm kilometrů východně od Horšovského Týna. V obci se nachází obecní úřad, obchod se smíšeným zbožím, pohostinství, večerka, knihovna, zastávka vlaku a autobusu. Obec je zřizovatelem základní a mateřské školy. V obci funguje několik dobrovolných spolků.

Pokud hledáte bydlení spojené s vlastním podnikáním, pak by tato nemovitost mohla být pro Vás zajímavou příležitostí.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku a vším Vás velmi ráda provedu.

Pro koupi Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. 

3D virtuální prohlídka

Půdorys

Kontaktní formulář