Prodej RD v Lubech u Klatov

Popis nemovitosti

Představuji Vám k prodeji kompletně vybavený RD 5+1 po celkové rekonstrukci s velkou garáží, udržovanou zahradou, pergolou k posezení a
navíc s dalším domkem 2+1.

Podívejte se níže na video prohlídku, 3D virtuální prohlídku a fotografie domu.

Technické informace:

• Podsklepený cihlový rodinný dům 5+1, užitná plocha 125 m2 – kolaudace v roce 1988, kompletní rekonstrukce v roce 2011
• Druhý menší domek 2+1, vhodný k rekonstrukci
• Celková plocha pozemku 878 m2
• Zastřešená pergola k posezení, skleník
• Velká a prostorná garáž se dvěma vstupy
• Elektřina v mědi, voda v plastu – ohřev vody prostřednictvím bojleru
• Inženýrské sítě – připojení na obecní vodovod, obecní kanalizaci a plyn
• Automatický kotel Dakon na tuhá paliva (kombinace uhlí/dřevo)
• Topná tělesa – radiátory, v obývacím pokoji možnost napojení na krbová kamna
• Vyvložkovaný komín s 2 průduchy (plyn, ostatní)
• Střecha – tašky – rekonstrukce 2018 vč. okapů a svodů
• Okna plastová s 2 skly a žaluziemi

Informace o domě
Dům se nachází v městské čtvrti Klatov – Luby, v zástavbě rodinných domů. Jedná se o podsklepený cihlový dům 5+1, s užitnou plochou 124 m2.
Kolaudace proběhla v roce 1988 a dům byl následně kompletně zrekonstruován v roce 2011. V roce 2018 byla zrekonstruována střecha, nové tašky
a okapy vč. svodů. Fasáda je z kvalitní omítky Brizolit, jež se vyznačuje opravdu dlouhou životností. Elektřina je v mědi, voda v plastu.

V přízemí se nachází 2 vstupy do domu, jeden hlavní a jeden boční. Po vstupu hlavním vchodem se nachází zádveří a na něj navazuje vstupní hala
se vstupy na samostatné WC, dále pak do kuchyně, obývacího pokoje s jídelním koutem, do dalšího pokoje a koupelny s vanou. Z chodby a zároveň
z bočního vstupu je vchod do sklepa s technickým zázemím. Do patra vedou dřevěné schody a z navazující chodby jsou vstupy na lodžii, do koupelny
se sprchovým koutem a wc, do třech pokojů a do komory s navazujícím půdním prostorem.

Inženýrské sítě
K dispozici jsou všechny sítě. Dům nyní využívá automatický kombinovaný kotel Dakon, skladování paliva je možné přímým transportem do kotelny
ve sklepě, takže komfortně a bez těžké práce. Napojení je také i na plyn, ten se aktuálně využívá jen pro vaření. Dům má vyvložkovaný komín s dvěma průduchy,
pro plyn a pro tuhá paliva a v obývací části je možné si navíc zbudovat a napojit krbová kamna. Topnými tělesy jsou radiátory a v koupelnách je k
dispozici topný žebřík. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Na zahradě je také původní kopaná studna, hluboká cca 11 m, momentálně ale bez vody. Na základě obhlídky proutkařem by stačilo vyhloubit studnu
o 3 m hlouběji, kde by voda již měla být k dispozici.

Menší domek
Na pozemku stojí také menší domek o dispozici 2+1, který je případně vhodný k rekonstrukci, ale plně funkční. Je napojený k hlavnímu domu, ale zcela
samostatný. Vchodem se dostaneme do chodby z níž vedou vstupy do koupelny a na samostatné WC, dále pak do kuchyně, na niž navazuje obývací
pokoj s dalším pokojem. Tento domek má společnou vodu a plyn s hlavní domem, elektřinu má vlastní.
Domek může sloužit například jako bydlení pro prarodiče nebo jako prostor pro práci či pro návštěvy, záleží jen na Vaší představě a fantazii.

Garáž
Další stavbou na pozemku je prostorná garáž s osvětlením a elektřinou, do které vedou dvoje vstupní vrata. Garáž můžete využít nejen jako parkovací
stání, ale také jako dílnu či skladovací prostor.

Skleník a pergola
Pokud máte rádi zahradničení, určitě oceníte skleník, který je součástí zahrady. V současnosti se v něm nic nepěstuje, ale je připravený a plně funkční.
Pro posezení s rodinou či přáteli Vám poslouží krytá venkovní pergola s grilem.

Lokalita
Luby – jižní část Klatov. Najdete zde celou řadu služeb a obchodů, tři minuty od domu je mateřská škola, k dispozici je sportovní areál s občerstvením,
dětská hřiště, pošta, knihovna. Místem prochází cyklostezka.  Na kraji Klatov jste za 4 minuty autem. K dispozici je také autobusová doprava i vlak.

Velkoryse prostorově řešený dům i zahrada jsou ideálním místem pro rodinu s dětmi, případně i jejich prarodiče, prostor pro Vaši práci i odpočinek.
Zkrátka dostatek místa pro každého člena domácnosti.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, dům Vám ráda ukážu.

Pro koupi domu Vám  zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. 

Fotogalerie

Půdorys hlavní dům

přízemí

patro

Kontaktní formulář