Prodej prostorného RD ve Volduchách u Rokycan
Volduchy 55
okr. Rokycany
14.990.000 Kč
zrekonstruovaný rodinný dům se zázemím
užitná plocha 160 m2+ půda, dispozice 3+kk, pozemek 3 807 m2
bazén, zahradní domek, garáž, orná půda 2 910 m2
↓
Volduchy 55
okr. Rokycany
14.990.000 Kč
zrekonstruovaný rodinný dům se zázemím
užitná plocha 160 m2+ půda, dispozice 3+kk, pozemek 3 807 m2
bazén, zahradní domek, garáž, orná půda 2 910 m2
↓
Představuji Vám ke koupi velmi pěkný rodinný dům o dispozici 3+kk po rekonstrukci, který se nachází v klidné části obce Volduchy 55 na Rokycansku, v místě s příjemnou venkovskou atmosférou, a přitom s velmi dobrou dostupností do Rokycan, Plzně i směrem na Prahu díky napojení na dálnici D5.
Podívejte se níže na fotografie, videoprohlídku a 3D virtuální prohlídku.
Základní informace k nemovitosti:
> dispozice: 3+kk + projekt na vestavbu v podkroví (sociální zázemí + 2 pokoje)
> užitná plocha 160 m2 + půdní prostor
> pozemek 3 807 m2
> orná půda 2 910 m2
> bazén se slanou vodou, zastřešením a přípravou pro tepelné čerpadlo
> zahradní domek
> nová garáž
> zázemí pro chovatelství
> PENB: třída B – úsporná
Informace k domu:
Dům vznikl rekonstrukcí původního bývalého mlýna, která proběhla v letech 2021–2022. Z původního stavení zůstala střecha, štít a část obvodového zdiva až ke vstupním dveřím. Od vstupních dveří dále je část domu kompletně nová, v kombinaci materiálů Ytong pro vnitřní zdivo a Porotherm pro vnější zdivo.
Po dokončení fasády bude možné nainstalovat již připravené venkovní rolety. Celé první nadzemní podlaží je tepelně izolováno od podkroví domu a celý pozemek je nově oplocen.
Všechny rozvody jsou v mědi, byly provedeny izolace podlah a vytápění je řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem. Topení je podlahové, rozdělené do 6 samostatných okruhů s manuálním ovládáním.
Dům je vybaven kamerovým zabezpečovacím systémem se záznamem. Vnitřní i venkovní prostory jsou kompletně osvětleny a interiér je doplněn také podlahovým spodním osvětlením.
Dům je napojený na obecní vodovod i kanalizaci, k dispozici je také možnost napojení na plyn.
Interiér:
Interiér domu je z velké části řešen zakázkovou výrobou z masivu, což celému prostoru dodává příjemný a poctivý charakter.
Kuchyňská linka byla zhotovena na míru, včetně spotřebičů značky Gorenje. Je doplněna kamennou pracovní deskou a kuchyňským ostrůvkem se zabudovanými nabíjecími porty. Součástí kuchyně je také kompletní osvětlení s různými možnostmi nastavení.
Zahrada a další zázemí:
Interiér se zahradou propojují dva HS portály, díky kterým dům přirozeně navazuje na venkovní prostor.
V samostatně, plotem oddělené části zahrady, je k dispozici velký bazén se zastřešením, slanou vodou, filtrací s UV lampou a přípravou na tepelné čerpadlo z roku 2023.
Na zahradě se nachází zděný zahradní domek pro uskladnění nářadí, techniky či dalšího příslušenství. Dále je zde nově postavená garáž a v zadní části zahrady také zázemí pro chovatelství – 2 kurníky s automatickými dvířky, stáj a prostor pro uskladnění například sena. Vše je nově postavené.
Součástí zahrady je také přibližně 30 plodících ovocných stromů, zejména jabloně, hrušně a višně.
Orná půda
Součástí prodeje je také orná půda o výměře 2 910 m², která se nachází v blízkosti domu.
K této půdě je uzavřena pachtovní smlouva do konce roku 2026, kterou je možné po dohodě případně obnovit a prodloužit.
Lokalita:
Volduchy jsou klidná obec na Rokycansku, která nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do města.
Rokycany jsou vzdálené jen několik minut jízdy a díky napojení na dálnici D5 je praktické i dojíždění do Plzně nebo směrem na Prahu.
Výhodou lokality je také nově dokončené napojení severního Rokycanska na dálnici D5, které zlepšilo dopravní dostupnost celé oblasti a odvádí část dopravy mimo zastavěné části obcí. Díky tomu Volduchy nabízejí příjemnou kombinaci klidného venkovského prostředí a rychlého spojení do okolních měst.
Dům bude k dispozici cca od 09/2026 a prodává se s kompletním vybavením.
Uvedené výměry jsou orientační.
Pokud hledáte kombinaci moderního bydlení, soukromí a prostoru, místo, které má duši a zároveň splňuje nároky dnešní doby, právě jste ho našli.
Pro koupi domu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem.
723 403 403
jana.krohova@taurum.cz
www.janakrohova.cz
Jsem certifikovaná realitní specialistka.
Pro koupi tohoto domu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis.
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
nebo vyplňte formulář níže, ozvu se Vám.