Vlčkovice - klidná pošumavská vesnice obklopená přírodou. Právě tady nabízím na prodej menší domek se zahradou, vhodný především k rekreaci a odpočinku.
Základní informace:
> dispozice - 2+kk, 1NP
> pozemek 350 m2
> zastavěná plocha 64,4 m
> užitná plocha domu 41,5 m2
> elektrika (230V/400V) - původní hliník
> chemické WC
> vytápění - kamna na tuhá paliva
> plyn není v obci zavedený
Informace k domu:
Domek má přiřazené číslo popisné a stavba je vedena jako občanská vybavenost. Domek disponuje 1NP a ve dvou místnostech s chodbou nabízí dispozici 2+kk bez sociální zázemí. To je řešeno v jedné z místností, přepaženo závěsem, který vymezuje prostor kde je umístěno chemické WC a lavor s vodou.
Domek je napojen na elektřinu a jeho vytápění zajišťují kamna na dřevo, jehož zásoba je připravena k užívání na zahradě a také přilehlém pozemku, který je možné si od obce pronajmout za symbolické nájemné 50 Kč / měsíčně. Tento pozemek nabízí také druhý přístup k domku. Přívod vody zde v současnosti není. Jako užitkovou vodu např. k zavlažování je možné využívat studnu na obecním pozemku přímo před domem.
Součástí zahrady je také praktický přístavek vhodný například k uskladnění zahradního nářadí.
Na zahradě je také prostor pro případnou výstavbu pergoly. Pro její budoucí využití je zde již připravena kabeláž, která může sloužit například pro instalaci fotovoltaických panelů či solárního systému.
Další možnosti - viz níže informace z Územního plánu.
Lokalita:
Vlčkovice nabízejí přesně ten typ místa, kam se jezdí za klidem a přírodou. Základní občanskou vybavenost najdete ve 2,5 km vzdáleném Kolinci, širší nabídku služeb pak v Sušici (13 km) nebo Klatovech (15 km), celkově tak v dobrém dosahu výletních cílů.
Koupání:
V sousedním Kolinci funguje vyhlášené, klidné koupaliště, které obklopuje zeleň a nebývá tak přeplněné jako městské bazény.
Kultura a historie:
Kousek odtud leží Zámek Mlázovy s anglickým parkem, venkovským muzeem a obřími společenskými hrami. Pár minut jízdy autem je to také na ikonický hrad Velhartice.
Příroda:
Přímo v katastru obce můžete vyrazit k místu, kde pramení řeka Úslava, všude kolem příroda na dosah.
Uvedené výměry jsou orientační.
PENB je v energetické třídě "C" - úsporná.
Pokud hledáte klidné místo v dosahu Šumavy, odkud můžete vyrážet za turistikou, cyklistikou nebo třeba na houby, ozvěte se mi.
Nemovitost se dle územního plánu nachází v části Plochy smíšené obytné (SO)
Plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
V plochách je přípustné umísťovat:
> obytné nízkopodlažní objekty
> garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
> zařízení občanské vybavenosti a sportu
> veřejná prostranství
> zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
> pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
V plochách je podmínečně přípustné umísťovat:
> zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
> zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné výroby a služeb a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci a využití okolních pozemků v dosahu možného ovlivnění
V plochách je nepřípustné umísťovat:
> pozemky pro stavby a zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků
Podmínky prostorového uspořádání
> nové stavby i změny stávajících staveb musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a respektovat urbanistické i architektonické hodnoty daného místa, krajinný ráz
> maximální podíl zastavění v zastavitelných plochách 40%
> minimální podíl zeleně v zastavitelných plochách 30%
> maximální výška zástavby bude respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, maximálně jsou však přípustná 2 nadzemní podlaží bez možnosti využití podkroví nebo přízemní objekty s možností využití podkroví
723 403 403
jana.krohova@taurum.cz
www.janakrohova.cz
Jsem certifikovaná realitní specialistka.
Pro koupi tohoto domu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis.
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
nebo vyplňte formulář níže, ozvu se Vám.