Prodej stavebního pozemku s původním RD v Mladicích

3D virtuální prohlídka

Územní plán

Plochy smíšené obytné

Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro bydlení a pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a nerušící výroby. Chov hospodářských zvířat není vyloučen, pokud splňuje obecně platné předpisy.

Hlavní využití:
- rodinné domy, související zahrady a další zemědělské pozemky;

Přípustné využití:
- stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva;
- stavby a zařízení občanské vybavenosti;
- provozovny drobné nerušící řemeslné výroby;
- stavby pro rodinnou rekreaci;
- stavby související s bydlením a podmiňující bydlení;
- veřejná prostranství;
- drobné vodní plochy a vodoteče;
- dopravní a technická infrastruktura;

Podmíněně přípustné využití:
Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pozemky výroby se stavbami a zařízeními, které:
- svým provozováním a technickým zařízením nenarušují obvyklé užívání staveb a zařízení ve svém okolí
- svým provozem nevytvářejí emise (hluk, prach, kouř, pach, otřesy,…), které by vnikaly na sousední pozemky v míře nepřiměřené místním poměrům
- svým charakterem a kapacitou nezvyšují výrazně dopravní zátěž v území
- splňují požadavky obecně platných předpisů na umisťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím

Nepřípustné využití:
Vše ostatní

Podmínky prostorového uspořádání
- pro zastavitelné plochy jsou podíl zastavěné plochy, podíl zeleně a výšková hladina zástavby uvedeny pro jednotlivé lokality v odstavci „c5) Vymezení zastavitelných ploch“;
- pro plochy stabilizované platí, že objemové řešení staveb musí odpovídat okolní zástavbě, bude dodržen převažující tvar a sklon střech okolní zástavby, v prolukách, kde je patrná stávající koncepce zástavby, bude dodržena uliční fronta prostoru;
- max. podíl zastavěné plochy z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách bude dle stávající míry zastavění a konkrétního charakteru zástavby ve stabilizované ploše optimálně 20 – 30%, maximálně 40%; min. podíl zeleně z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách - 45%;

Plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň - samostatný pozemek – 108 m2

Jsou vymezeny zejména za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, pro územní ochranu vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (ekologické kostry území), pro realizaci protierozních opatření a revitalizace vodních toků a pro zvýšení retenční schopnosti území. Pozemky zemědělského půdního fondu je nutné obhospodařovat z hlediska produktivity v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny.

Hlavní využití:
- ostatní plochy krajinné zeleně;

Přípustné využití:
- plochy určené k plnění funkcí lesa;
- zemědělský půdní fond s upřednostněním mimoprodukčních funkcí;
- stavby a zařízení lesního hospodářství;
- vodní plochy a vodní toky;
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem ochrany přírody a krajiny;
- turistické stezky, cyklostezky, robinzonádní hřiště, přírodní sportoviště, drobná sadovnická architektura (lavičky, altány, informační panely, ...);
- stavby a opatření pro zlepšení obhospodařování zemědělského půdního fondu;
- plochy a zařízení pro retenci vody;

Podmíněně přípustné využití:
- lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení, ...), a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu a dopadu na prvky ÚSES;

Nepřípustné využití:
(vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování krajinného rázu a prostupnosti krajiny)
- těžba nerostů;
- stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
- oplocení s výjimkou dočasných oplocení pro ochranu nově vysazené zeleně;

Podmínky prostorového uspořádání
- stavby, zařízení a opatření nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz, musí být zajištěna jejich dopravní obslužnost;
- je nutné zachovat stávající cesty či zajistit nové;
- max. zastavěná plocha - 60m2;

V řešeném území není možné umisťovat fotovoltaické ani větrné elektrárny. Fotovoltaické panely je možno umisťovat pouze na střešní pláště budov.

Kontaktní formulář