Prodej stavebního pozemku v Králově Dvoře

Popis nemovitosti

Představuji Vám k prodeji stavební pozemek v obci Králův Dvůr v okrese Beroun v ulici Pod Hájem.

Podívejte se níže na video prohlídku, 3D virtuální prohlídku, fotografie a záběru z dronu.

Základní informace
- parcelní číslo 114/7
- svažitý stavební pozemek o rozloze 556 m2
- přístupný z obecní komunikace
- k dispozici podsklepená chata o zastavěné ploše 21 m² 

Sítě:
- obecní vodovod (vodoměrná šachta s osazeným vodoměrem) - voda zavedena až do chaty
- zbudována přípojka elektřiny vč. elektroměrového sloupku - zavedena až do chaty
- kanalizace k dispozici v příjezdové komunikaci
- plynová přípojka k dispozici na hranici pozemku

Dle ÚP je pozemek určený ke stavbě rodinného domu –městského typu. Může mít max. 2 nadzemní podlaží plus využitelné podkroví nebo ustoupené podlaží.

Lokalita:
Pozemek se nachází v zástavbě rodinných domů v klidné části obce, ve slepé ulici. Ze severní strany jej obklopuje lesní porost, svah je směrovaný na jih. Hned na proti přes ulici je k dispozici základní a mateřská škola. Ideální pro rodinné bydlení.

Pokud hledáte stavební pozemek v klidné části města, ale přesto v dosahu kompletní občanské vybavenosti, pak se mi ozvěte, domluvíme si prohlídku.

Pro koupi pozemku Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. 

Informace z územního plánu
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech (městského typu)

Přípustné využití
- oplocené zahrady u domů s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou
- veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dětská hřiště
- drobné lokální služby obyvatelům mohou být součástí stavby hlavní v rozsahu max. 25% HPP stavby hlavní
- krátkodobé ubytování vyššího standardu typu hotel nebo penzion
- krátkodobé ubytování vyššího standardu typu hotel minimálně 4 hvězdičky
- maloobchodní a stravovací zařízení (– pouze do velikosti rodinného domu)
- malá zařízení sociálních služeb (– pouze do velikosti rodinného domu)
- školská zařízení
- zdravotní zařízení (ordinace soukromého lékaře)
- malá sportovní relaxační zařízení
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- nezbytná veřejná infrastruktura, parkoviště a garáže osobních automobilů pro potřebu zóny

Nepřípustné využití
- stavby a zařízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo přípustným využitím – zejména takové, které v důsledku provozovaných činností způsobují překročení stanovených limitů zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zatěžují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem (např. obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu; stavby pro výrobu, skladování, velkoobchod, dopravní terminály a centra dopravních služeb, autodílny, klempířské provozovny, …), apod. – a to i druhotně např. zvýšením dopravní zátěže
- přechodné ubytování jiného druhu, než je uvedeno v přípustném využití

Podmínky:
- zařízení a služby s přípustným využitím (kromě zařízení ubytovacích, zdravotnických, sociálních služeb, kulturních a církevních) jsou lokálního významu – výhradně pro potřeby obyvatel lokality
- zařízení a služby s přípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí překračovat limity hlukové zátěže, rušit noční klid, obtěžovat tzv. „světelným smogem“, apod.
- parkování vozidel je nutné zajistit na vlastním pozemku
- v lokalitě musí být vymezeny plochy pro soustředění nádob sběru tříděného nebo směsného odpadu
- v případě výroby solární energie musí být solární články zabudovány jako součást objemu stavebního objektu

Prostorové uspořádání
Hladina zastavění je stanovena buď platným regulačním plánem nebo v případě nové zástavby obecně: max. 2 nadzemní podlaží plus využitelné podkroví nebo ustoupené podlaží. Objemové a architektonické ztvárnění objektů bude řešeno s ohledem na kontext okolní zástavby. Vybavení parteru: mobiliář pro relaxaci, dětská hřiště, relaxační sportoviště.

KZ pro jednobytové rodinné domy 0,60
KZ pro dvoubytové rodinné domy 0,85
KZ pro vybavenost 0,60;

Fotogalerie

Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky:

 Jana Krohová
Master of Real Estate

723 403 403
jana.krohova@taurum.cz
www.janakrohova.cz

Jsem certifikovaná realitní specialistka.
Pro koupi tohoto pozemku Vám zajistím kompletní realitní a právní servis.


TAURUM reality s.r.o.
Americká 1, 301 00 Plzeň

nebo vyplňte formulář níže, ozvu se Vám.