Olešná u Němčovic
okr. Rokycany
1 636 m2
Představuji k prodeji stavební pozemek v obci Olešná na Rokycansku, o rozloze 1 636 m2, v klidné okrajové části obce.
Podívejte se níže na video prohlídku, panoramatickou prohlídku, fotografie a záběru z dronu.
Základní informace:
- parcelní čísla: 1554, 1555, 1557
- pozemek o celkové rozloze 1536 m2
- přístupný z obecní komunikace
Sítě:
- voda není - nutné zbudovat vrt
- kanalizace - nutné zbudovat ČOV
- elektřina - sloupek na hranici pozemku
O pozemku:
Pozemek se nachází na jihozápadní okrajové a klidné části obce, obklopené přírodou. Celý pozemek se skládá ze tří parcel a je přístupný ze tří stran - S, J a V z obecních komunikací. Pozemek je aktuálně porostlý trávou, keři a stromy. Je svažitý, umožňuje tak individuální architektonické řešení domu.
Dle územního plánu spadá pod Plochy smíšené obytné a je určený pro bydlení venkovského charakteru. Na pozemku můžete zastavit až 40 % plochy s možností výstavby 1NP + podkroví. Vice informací najdete níže v části Informace z územního plánu. V Olešné je zásobování vodou prováděno individuálně, tzn. bude třeba vybudovat vrt. Čištění odpadních vod bude třeba řešit domácí čistírnou vod (ČOV). Pozemek (ani obec) se nenachází v záplavovém území.
Lokalita:
Olešná leží v oblasti přírodního parku Horní Berounka, severovýchodně od Plzně. Přímo Olešnou protéká Olešenský potok a podél něj vede přibližně 1,5 km dlouhá naučná stezka.
Nejbližší občanská vybavenost - Radnice (cca 6 km) jako nejbližší město a Rokycany (cca 17 km) /Plzeň (cca 30 km) pro kompletní vybavenost.
Pošta: Němčovice, PSČ 338 29
Školka a škola, zdravotné zařízení a policie: V Radnicích
Dopravní spojení zajišťuje (kromě auta) autobusová doprava, V Radnicích je navíc železniční stanice Radnice.
Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení v klidném prostředí, s dostatkem prostoru a přírodou doslova na dosah, Olešná by Vás mohla oslovit.
Pro koupi pozemku Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem.
Plochy smíšené obytné - plocha 23
1. Hlavní využití:
Plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů.
2. Přípustné využití – v plochách je přípustné umísťovat:
> obytné nízkopodlažní objekty
> garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
> zařízení občanské vybavenosti a sportu
> veřejná prostranství
> zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
> pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
3. Podmíněně přípustné využití – v plochách je podmíněně přípustné umísťovat:
> zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
> zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné výroby a služeb a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci a využití okolních pozemků v dosahu možného ovlivnění
> zařízení pro zpracování a uskladnění drobné zemědělské produkce nenarušující obytnou funkci a využití okolních pozemků v dosahu možného ovlivnění
4. Nepřípustné využití:
V plochách je nepřípustné umísťovat pozemky pro stavby a zařízení v rozporu s odstavci 2 a 3.
5. Podmínky prostorového uspořádání:
> maximální podíl zastavění 40 %
> maximální výška zástavby – ve stávajícím zastavěném území odpovídající okolní zástavbě
> v nových rozvojových plochách dle doplňující regulace zastavitelných ploch v kapitole [4] územního plánu
723 403 403
jana.krohova@taurum.cz
www.janakrohova.cz
Jsem certifikovaná realitní specialistka.
Pro koupi tohoto domu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis.
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
nebo vyplňte formulář níže, ozvu se Vám.