Prodej stavebního pozemku v Nalžovských Horách

Popis nemovitosti

Představuji Vám k prodeji stavební pozemek v obci Nalžovské Hory v okrese Klatovy. Ve městě, které bývá někdy nazýváno bránou Šumavy. 

Podívejte se níže na video prohlídku, panoramatickou prohlídku, fotografie a záběru z dronu.

Základní informace:
- parcelní číslo 817/2
- mírně svažitý jižní pozemek o celkové rozloze 1798 m2
- přístupný z obecní komunikace

Sítě:
- vodovod a kanalizace přístupné v cestě u pozemku
- elektřina - potřeba zbudovat novou přípojku

Lokalita:
Pozemek se nachází na západní straně obce, ve které aktuálně žije přibližně 1200 obyvatel. Obec samotná se rozprostírá v krajině na rozmezí Šumavského (Sušického) podhůří, Plánické vrchoviny a rybničnaté Horažďovické pahorkatiny.
Je zde dobrá občanská vybavenost - základní a mateřská škola, pošta, zdravotní středisko s ordinací praktického lékaře pro dospělé, knihovna s veřejným internetem, prodejna smíšeného zboží a čerpací stanice.
Obcí prochází modrá a žlutá turistická trasa a cyklotrasy, k dispozici je víceúčelové hřiště.

Pokud hledáte místo obklopené lesy a rybníky, v klidu mimo velkoměsto a v přímém kontaktu s přírodou, tady jste správně.

Pro koupi pozemku Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. 

Územní plán - možnosti výstavby

Dle ÚP spadá pozemek do Plochy smíšené obytné maloměstské - SM

Hlavní využití:
- bydlení obyvatel, spojené s přiměřeným hospodářským využitím staveb a pozemků nenarušující bydlení obyvatel

Přípustné využití
- občanská vybavenost a veřejná prostranství
- bydlení v individuálních rodinných domech, příp. s doplňkovými hospodářskými objekty
- ohrazená zahrada u RD s funkcí okrasnou, rekreační a užitkovou (drobná pěstitelská činnost)
- stavby plnící doplňkovou funkci
- stavby pro bydlení s nejvýše třemi byty
- stavby pro veřejné ubytování v soukromí vč. penziony
- stavby pro individuální rekreaci odpovídající velikostí a charakterem okolní zástavbě
- historické hospodářské objekty hospodářských usedlostí
- obslužné činnosti omezeného rozsahu: zařízení maloobchodu, drobné služby vč. veřejného stravování, pohostinství a občerstvení, řemeslnické dílny, drobná výroba
- obslužné a přístupové chodníky, pěší cesty a chodníky
- veřejná zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura vč. parkovací plochy obsluhy území
- vodní plochy
- rekreační domy, stavby a zařízení zemědělské malovýroby, garáže, čerpací stanice
- provozovny nerušící drobné výroby a nerušících výrobních služeb, integrované do objektů rodinných domů
- samostatné objekty a zařízení veřejného stravování a ubytování
- samostatné objekty a zařízení pro obchod a komerční služby omezeného rozsahu

Podmínky a zásady prostorového uspořádání vč. zásadních podmínek ochrany krajinného rázu
- struktura a způsob zástavby bude vycházet z charakteru lokality
- minimální podíl zeleně bude činit 30 %
- výšková regulace: objekty budou přízemní, max. 3 nadzemní podlaží a podkroví (dle okolní zástavby), větší objemy objektů či ploch střech a fasád budou členěny

Kompletní územní plán je k dispozici na webu obce: 
https://www.nalzovskehory.cz/munh/uzemniplan.asp

Videoprohlídka

Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky:

 Jana Krohová
Master of Real Estate

723 403 403
jana.krohova@taurum.cz
www.janakrohova.cz

Jsem certifikovaná realitní specialistka.
Pro koupi tohoto pozemku Vám zajistím kompletní realitní a právní servis.

   
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň

nebo vyplňte formulář níže, ozvu se Vám.