Prodej chalupy v Úboči

Popis nemovitosti

Představuji vám k prodeji moc pěknou chalupu po částečně rekonstrukci s velkou a udržovanou zahradou, na pěkném místě s blízkou přírodou v okolí, v obci Úboč na Domažlicku.

Podívejte se níže na video prohlídku, fotografie a 3D virtuální prohlídku.

Základní informace:

• 3+kk (+ 4 menší pokojíky v podkroví)
• užitná plocha 116,6 m² (1NP - 70,6 m², podkroví 46 m²)
• pozemek 2 220 m²
• obecní vodovod
• ohřev vody - kuchyně (průtokový ohřívač), koupelna (lázeňská kamna)
• elektřina 230/400V (původní hliník)
• odpad - BIO septik s přepadem (a svodem do kanalizace)
• plyn k dispozici na hranici pozemku (do domu není zaveden)
• vytápění - každá místnost má samostatná kamna + v podkroví jdou k dispozici přímotopy

Chalupa je velice pěkném stavu, o dispozici 3+kk. V roce 1982 se k původní chalupě přistavělo zádveří a koupelna s WC, o 13 let později se pak upravilo podkroví na 4 samostatné menší pokojíky. V letošním roce majitel chalupu vymaloval a pořídil novou kuchyňskou linku se sporákem, lednici, skříně, pohovku a kamna. Chalupa je částečně podsklepena.

K dispozici je opravdu velká rovinatá a udržovaná zahrada s místem k posezení, které by jistě bylo možné doplnit pergolou, dále pak stodola, kde uskladníte téměř vše, či využijete prostor třeba jako garáž. 

Ačkoliv na pozemku stojí aktuálně chalupa s evidenčním číslem a zastavěnou plochou 101 m², územní plán umožňuje přestavbu či stavbu rodinného domu (na pozemku o rozloze minimálně 1000 m²) se zastavěností ≤ 25%, maximálně do 250 m². Doplňkové stavby (garáže, kůlny, přístřešky...) možnost zastavění do 100 m². Je zde tedy spoustu prostoru pro případnou kreativitu.

Jelikož se v tuto chvíli jedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, která je užívána jen část roku, není nutné PENB předkládat, z toho důvodu uvedena třída G.

Územní plán - možnost využití:
 

Lokalita:
Chalupa stojí v klidné jižní části obce s krásnými výhledy do okolí obklopeném lesy. Úboč se nachází asi 8 km severně od Kdyně či 15 km východně od Domažlic, kde je kompletní občanská vybavenost. Řadu služeb je možné využít také v asi 6 km severně vzdálené Kolovči. V obci je obecní úřad, je zde zřízena knihovna s připojením k internetu, denně je otevřena pošta. Do obce dojíždí linkový autobus směrem na Domažlice i Koloveč.

Pokud hledáte klidné místo, kde můžete bez obav relaxovat, máte rádi prostor a venkovské prostředí na dosah okolní přírody, přesto v dobré dojezdovosti města s plnou občanskou vybavenosti, pak mi zavolejte nebo napište, domluvíme si prohlídku.

Pro koupi domu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. 

Fotogalerie

Orientační půdorys

přízemí

podkroví

Kontaktní formulář